| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość budżetowa > Podatki > Pozostałe podatki i opłaty > Opłaty za użytkowanie wieczyste

Opłaty za użytkowanie wieczyste

Opłaty za użytkowanie wieczyste zostały uregulowane w ustawie z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Użytkowanie wieczyste jest konstrukcja prawa cywilnego, polegającą na oddaniu w użytkowanie osobom fizycznym lub prawnym, gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków.

Oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje co do zasady na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu lat. W wypadkach wyjątkowych jednak, gdy cel gospodarczy użytkowania wieczystego nie wymaga oddania nieruchomości na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu lat, możliwe jest oddanie gruntu na okres krótszy, co najmniej jednak na czterdzieści lat. Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego oraz dokonania wpisu w księdze wieczystej nieruchomości gruntowej. Umowa użytkowania wieczystego może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu wskazanego w umowie, jeśli użytkownik wieczysty korzysta z gruntu w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeśli użytkownik wbrew umowie nie wzniósł określonych w niej urządzeń lub budynków.

Zapytaj na: Forum

Rodzaje opłat

Na użytkownika wieczystego nałożony jest obowiązek poniesienia pierwszej opłaty i ponoszenia opłat rocznych. Pierwsza opłata podlega zapłacie jednorazowo, jeśli do oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste doszło w drodze przetargu. W przypadku zaś drogi bezprzetargowej, pierwszą opłatę można rozłożyć na oprocentowane raty. Opłaty roczne są ponoszone przez cały okres trwania użytkowania wieczystego, z góry za cały rok, do dnia 31 marca każdego roku. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione, zaś termin jej płatności, uprawniony organ może na wniosek użytkownika przesunąć, nie dalej jednak niż do końca danego roku kalendarzowego. Opłaty z tytuły użytkowania wieczystego ustala się procentowo, w zależności od ceny nieruchomości gruntowej. Cenę nieruchomości zaś ustala się na podstawie jej wartości.

Wysokość opłat

Pierwsza opłata z tytuły użytkowania wieczystego wynosi od 15% do 25% ceny nieruchomości gruntowej. Wysokość opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest zaś uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste. Z tytuły oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, w tym ochrony przeciwpożarowej, wysokość stawki procentowej opłaty rocznej wynosi 0,3% ceny. Jeśli nieruchomość gruntowa została oddana pod budowę obiektów sakralnych wraz z budynkami towarzyszącymi, plebanii w parafiach diecezjalnych i zakonnych, archiwów i muzeów diecezjalnych, seminariów duchownych, domów zakonnych oraz siedzib naczelnych władz kościołów i związków wyznaniowych, wysokość stawki procentowej opłaty rocznej wynosi 0,3% ceny. Ta sama wysokość stawki procentowej opłaty rocznej występuje w przypadku nieruchomości gruntowych przekazanych w użytkowanie wieczyste na działalność charytatywną oraz na niezarobkową działalność opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, naukową lub badawczo-rozwojową. W przypadku nieruchomości gruntowych oddanych na cele rolne oraz na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej i inne cele publiczne oraz działalność sportową, wysokość stawki procentowej opłaty rocznej wynosi 1% ceny. Za nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste na działalność turystyczna, wysokość stawki wynosi 2% ceny, zaś dla pozostałych nieruchomości gruntowych, ustawa przewiduję stawkę procentową opłaty rocznej w wysokości 3% ceny.

Polecamy także: Pozwolenie na rozbiórkę

reklama

Polecamy artykuły

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Opłaty za użytkowanie wieczyste
Opłaty za użytkowanie wieczyste

KPA. Komentarz do zmian99.00 zł

Narzędzia księgowego

POLECANE

WYNAGRODZENIA

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

ANGIELSKI DLA KSIĘGOWYCH

Eksperci portalu infor.pl

Dremel

BIG ON DETAIL

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »