Podatek od nieruchomości - kiedy przedawnienie?

Jakie są terminy w podatku od nieruchomości? / Jakie są terminy w podatku od nieruchomości? / Shutterstock

W zależności od okoliczności konkretnej sprawy, pomiędzy powstaniem obowiązku podatkowego z tytułu podatku od nieruchomości a momentem, w którym zobowiązanie podatkowe osoby fizycznej ulegnie przedawnieniu, może minąć od 5 do nawet 10 lat. Dlaczego tak się dzieje?

Stosowanie przepisów nie zawsze proste

Zgodnie z ogólną zasadą przewidzianą w art. 70 § 1 Ordynacji podatkowej (dalej: O.p.) zobowiązanie podatkowe przedawnia się z upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym upłynął termin płatności podatku. I choć zarówno podatnicy, jak i organy podatkowe dobrze znają ten przepis, to jednak stosowanie go na gruncie podatku od nieruchomości, w odniesieniu do podatników będących osobami fizycznymi, nie zawsze jest proste – a ma to związek z tym, w jaki sposób na gruncie tego podatku powstaje zobowiązanie podatkowe.

Zgodnie z art. 21 O.p. zobowiązanie podatkowe powstaje z dniem:

1) zaistnienia zdarzenia, z którym ustawa podatkowa wiąże powstanie takiego zobowiązania,

2) doręczenia decyzji organu podatkowego ustalającej wysokość tego zobowiązania.

W przypadku zobowiązania podatkowego osób fizycznych z tytułu podatku od nieruchomości mamy do czynienia z tym drugim przypadkiem. Oznacza to, że aby ono powstało niezbędne jest podjęcie określonej aktywności przez organ podatkowy. Decyzja podatkowa ma w tej sytuacji charakter konstytutywny – dopiero jej doręczenie pociąga za sobą skutek w postaci powstania zobowiązania podatkowego.

Ważne

W przypadku osób fizycznych zobowiązanie podatkowe z tytułu podatku od nieruchomości powstaje z dniem doręczenia decyzji organu podatkowego, ustalającej wysokość tego zobowiązania.

W jakim terminie doręczenie decyzji organu podatkowego?

Trzeba pamiętać o tym, że czas na doręczenie decyzji organu podatkowego jest ograniczony. Jak bowiem wynika z art. 68 O.p., zobowiązanie podatkowe, które powstaje z dniem doręczenia decyzji organu podatkowego, ustalającej wysokość tego zobowiązania, nie powstaje, jeżeli decyzja ta została doręczona po upływie 3 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym powstał obowiązek podatkowy. Innymi słowy – zasadą jest, że organ podatkowy ma 3 lata od końca roku, w którym powstał obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości, na doręczenie decyzji ustalającej zobowiązanie.

Ustawodawca przewidział jednak, że w trzech przypadkach ten termin może ulec przedłużeniu.

(...)

Materiał powstał na podstawie artykułu Małgorzaty Masłowskiej, opublikowanego w Gazecie Samorządu i Administracji

Przeczytaj pełną wersję artykułu w serwisie INFORLEX»

Więcej podobnych treści znajdziesz na inforlex.pl

Księgowość budżetowa
Podatek od nieruchomości - kiedy przedawnienie?
12 maja 2026

W zależności od okoliczności konkretnej sprawy, pomiędzy powstaniem obowiązku podatkowego z tytułu podatku od nieruchomości a momentem, w którym zobowiązanie podatkowe osoby fizycznej ulegnie przedawnieniu, może minąć od 5 do nawet 10 lat. Dlaczego tak się dzieje?

Jak wypłacać nagrody jubileuszowe po zmianach? Samorządy mają problem
12 maja 2026

Wątpliwości dotyczą zmienionych przepisów o przeliczaniu stażu pracy pracowników samorządowych. Do problemów odniosły się Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej oraz regionalne izby obrachunkowe.

Nawet 11,6 tys. zł dla młodych lekarzy. Resort pokazał projekt nowych stawek
06 maja 2026

Resort zdrowia planuje podwyżki wynagrodzeń lekarzy i lekarzy dentystów odbywających specjalizacje w ramach rezydentury – wynika z projektu rozporządzenia skierowanego do konsultacji społecznych. Nowe stawki mają obowiązywać od 1 lipca 2026 r.

Średnio ok. 10.000,00 złotych brutto. Czym zajmują się urzędnicy, którzy tyle zarabiają?
30 kwi 2026

Resort funduszy opublikował raport, w którym przedstawił zarobki urzędników zajmujących się funduszami europejskimi. Średnie wyliczono zarówno przy uwzględnieniu zarobków kadry kierowniczej, jak i bez nich. Wiadomo gdzie zarabia się najwięcej, a gdzie najmniej i jak kształtuje się poziom zarobków kadry kierowniczej, a jak pozostałych pracowników.

Nowe rozporządzenie w sprawie klasyfikacji budżetowej - tekst, przepisy i terminy
29 kwi 2026

Rząd wprowadza nowe zasady porządkowania finansów publicznych. Minister Finansów i Gospodarki, Andrzej Domański, podpisał rozporządzenie, które szczegółowo określa sposób klasyfikowania dochodów, wydatków, przychodów i rozchodów państwa oraz środków pochodzących z zagranicy. Dokument ma charakter techniczny, ale jest bardzo istotny dla planowania i sprawozdawczości budżetowej – zarówno na poziomie państwa, jak i samorządów.

Można odetchnąć - jest więcej czasu na zrealizowanie inwestycji wodno-kanalizacyjnych. Termin został przedłużony
29 kwi 2026

Możliwość wykorzystania środków pochodzących z KPO to dopiero przysłowiowa połowa sukcesu. Ważne jest również to, aby termin na zrealizowanie przy ich wykorzystaniu odpowiednich inwestycji był realny i pozwalał na przeprowadzenie niezbędnych pracy zgodnie ze sztuką.

Klasyfikacja budżetowa 2027 – dlaczego potrzebne są nam zmiany
28 kwi 2026

Ustawa z 27 lutego 2026 r. o zmianie ustawy o finansach publicznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 426) znowelizowała brzmienie art. 39 stanowiącego delegację ustawową dla Ministra Finansów do wydania rozporządzania określającego szczegółową klasyfikację dochodów, wydatków, przychodów i rozchodów oraz środków, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy o finansach publicznych, w tym paragrafy określające rodzaj wydatków zaliczanych do poszczególnych grup, o których mowa w art. 124 ust. 1, oraz wydatków zaliczanych do wydatków bieżących i majątkowych, o których mowa w art. 236 ust. 1–4 tej ustawy.

Nawet 26 tys. zł co miesiąc. Nowe stawki wynagrodzenia zasadniczego dla budżetówki
16 kwi 2026

Czy pracownicy budżetówki dostali w 2026 r. podwyżki? Niestety nie wszyscy. Na dodatek w grupie tych, którzy je otrzymali, są to zazwyczaj zmiany o charakterze inflacyjnym. Od tej zasady istnieją jednak wyjątki, również wśród pracowników zatrudnionych w niektórych państwowych jednostkach budżetowych.

Ponad 200 miejsc pracy. Tu powstaje nowa fabryka paneli fotowoltaicznych
15 kwi 2026

Około 630 mln zł zamierza zainwestować polska spółka Roltec w budowę fabryki paneli fotowoltaicznych w podwrocławskiej gminie Miękinia. W nowym zakładzie ma powstać co najmniej 200 miejsc pracy.

Nowa klasyfikacja budżetowa 2027. Rząd szykuje wielkie zmiany w paragrafach i wydatkach państwa
27 kwi 2026

Projekt rozporządzenia Ministra Finansów i Gospodarki z 25 lutego 2026 r. zakłada gruntowną przebudowę klasyfikacji budżetowej. Najważniejsze zmiany obejmują nowy układ grup wydatków, porządkowanie i tworzenie nowych paragrafów oraz wprowadzenie zasady „dwustronności” (D/W). Celem reformy jest zwiększenie przejrzystości finansów publicznych, lepsze odzwierciedlenie ekonomicznego charakteru wydatków oraz dostosowanie systemu do potrzeb analitycznych i statystycznych przed planowaniem budżetu na 2027 rok.

pokaż więcej
Proszę czekać...