Aby ocenić status danego podmiotu na gruncie podatku od nieruchomości i określić jego obowiązki związane z tym podatkiem, nie jest wystarczające samo przeanalizowanie relacji właścicielskich. W katalogu podatników znalazły się bowiem również określone grupy posiadaczy, którymi są m.in. trwali zarządcy.
W przypadku gminy i jej jednostek organizacyjnych nieruchomości mogą być oddawane tym jednostkom w trwały zarząd, najem i dzierżawę oraz użyczane na cele związane z ich działalnością. Oznacza to więc, że jednostki te posiadają status podatnika podatku od nieruchomości i w związku z tym obciążają je wszystkie obowiązki z tym związane, np. obowiązek złożenia deklaracji na ten podatek. Taki pogląd jest potwierdzany w orzecznictwie.
„Decyzja o ustaleniu trwałego zarządu, w związku z którą następuje przeniesienie posiadania nieruchomości, stanowi „inny tytuł prawny”, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 lit. a upol i łączy się z nim przejście obowiązku podatkowego na trwałego posiadacza” – uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie (Wyrok z 4 kwietnia 2023 r., sygn. akt I SA/Sz 924/22).
Ośrodek sportu będący gminną jednostką budżetową korzysta z nieruchomości w ramach trwałego zarządu. W tej sytuacji posiada on status podatnika podatku od nieruchomości i ma m.in. obowiązek złożenia deklaracji na ten podatek.
Szczegółowe informacje znajdziesz w INFORLEX.PL »»»
art. 3, art. 7 ust. 1 pkt 15 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (j.t. Dz.U. z 2025 r. poz. 707)
Powołane orzecznictwo
wyrok WSA w Szczecinie z 4 kwietnia 2023 r. (sygn. akt I SA/Sz 924/22)
Opracowano na podstawie artykułu, którego autorką jest Małgorzata Masłowska, prawnik specjalizujący się w tematyce prawa podatkowego i prawa pracy, mediator stały dla obszaru właściwości Sądu Okręgowego w Łodzi specjalizujący się w mediacjach pracowniczych, redaktor i dziennikarz portalu INFOR.PL