REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Opłaty za użytkowanie wieczyste

Agnieszka Fryc
Opłaty za użytkowanie wieczyste
Opłaty za użytkowanie wieczyste
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Opłaty za użytkowanie wieczyste zostały uregulowane w ustawie z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Użytkowanie wieczyste jest konstrukcja prawa cywilnego, polegającą na oddaniu w użytkowanie osobom fizycznym lub prawnym, gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków.

Oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje co do zasady na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu lat. W wypadkach wyjątkowych jednak, gdy cel gospodarczy użytkowania wieczystego nie wymaga oddania nieruchomości na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu lat, możliwe jest oddanie gruntu na okres krótszy, co najmniej jednak na czterdzieści lat. Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego oraz dokonania wpisu w księdze wieczystej nieruchomości gruntowej. Umowa użytkowania wieczystego może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu wskazanego w umowie, jeśli użytkownik wieczysty korzysta z gruntu w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeśli użytkownik wbrew umowie nie wzniósł określonych w niej urządzeń lub budynków.

REKLAMA

Zapytaj na: Forum

Rodzaje opłat

Na użytkownika wieczystego nałożony jest obowiązek poniesienia pierwszej opłaty i ponoszenia opłat rocznych. Pierwsza opłata podlega zapłacie jednorazowo, jeśli do oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste doszło w drodze przetargu. W przypadku zaś drogi bezprzetargowej, pierwszą opłatę można rozłożyć na oprocentowane raty. Opłaty roczne są ponoszone przez cały okres trwania użytkowania wieczystego, z góry za cały rok, do dnia 31 marca każdego roku. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione, zaś termin jej płatności, uprawniony organ może na wniosek użytkownika przesunąć, nie dalej jednak niż do końca danego roku kalendarzowego. Opłaty z tytuły użytkowania wieczystego ustala się procentowo, w zależności od ceny nieruchomości gruntowej. Cenę nieruchomości zaś ustala się na podstawie jej wartości.

Wysokość opłat

Pierwsza opłata z tytuły użytkowania wieczystego wynosi od 15% do 25% ceny nieruchomości gruntowej. Wysokość opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest zaś uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste. Z tytuły oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, w tym ochrony przeciwpożarowej, wysokość stawki procentowej opłaty rocznej wynosi 0,3% ceny. Jeśli nieruchomość gruntowa została oddana pod budowę obiektów sakralnych wraz z budynkami towarzyszącymi, plebanii w parafiach diecezjalnych i zakonnych, archiwów i muzeów diecezjalnych, seminariów duchownych, domów zakonnych oraz siedzib naczelnych władz kościołów i związków wyznaniowych, wysokość stawki procentowej opłaty rocznej wynosi 0,3% ceny. Ta sama wysokość stawki procentowej opłaty rocznej występuje w przypadku nieruchomości gruntowych przekazanych w użytkowanie wieczyste na działalność charytatywną oraz na niezarobkową działalność opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, naukową lub badawczo-rozwojową. W przypadku nieruchomości gruntowych oddanych na cele rolne oraz na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej i inne cele publiczne oraz działalność sportową, wysokość stawki procentowej opłaty rocznej wynosi 1% ceny. Za nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste na działalność turystyczna, wysokość stawki wynosi 2% ceny, zaś dla pozostałych nieruchomości gruntowych, ustawa przewiduję stawkę procentową opłaty rocznej w wysokości 3% ceny.

Polecamy także: Pozwolenie na rozbiórkę

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Księgowość budżetowa
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Trwają wypłaty dodatkowych pieniędzy dla nauczycieli. Kwota jest niemała, bo ponad 2000 zł, ale trzeba od niej zapłacić podatek.

Trwają wypłaty dodatkowych pieniędzy dla nauczycieli. Kwota jest niemała, bo ponad 2000 zł, jednak świadczenie urlopowe nie jest świadczeniem socjalnym, a więc trzeba je opodatkować. Na konta trafi więc o 12 proc. mniej.

Zbliża się termin złożenia sprawozdania SP-1. Kto musi je złożyć i co w nim wykazać? To ważne m.in. dla podatku od nieruchomości.

Jest coraz mniej czasu na złożenie części B sprawozdania SP-1. Czy wiesz, kto musi je złożyć, do kiedy i co w nim wykazać? Przepisy jasno to regulują, ale w praktyce pojawiają się problemy.

Kogo można zgłosić do swojego ubezpieczenia? Katalog jest dość szeroki

Ubezpieczony, który ma niepracujących bliskich może ich zgłosić ich do własnego ubezpieczenia zdrowotnego, aby mogli bezpłatnie korzystać z opieki zdrowotnej jako członkowie rodziny. Za bliskich nie płaci się składki na ubezpieczenie zdrowotne. Pamiętajmy też, że nie tylko dziecko można głosić do swojego ubezpieczenia zdrowotnego

Kiedy ZUS wypłaci zasiłek chorobowy?

Kiedy zasiłki chorobowe wypłaca ZUS, a kiedy pracodawca? W jakim terminie? Gdzie można znaleźć wystawione przez lekarza elektroniczne zwolnienie lekarskie? Czy trzeba składać wniosek o zasiłek?

REKLAMA

Ważne dla samorządów terminy w sprawozdawczości na III kwartał 2024 r.

Jakie są najważniejsze nadchodzące terminy w sprawozdawczości i kogo dotyczą? Prezentujemy przydatne zestawienie.

Dla kogo nauczycielskie świadczenie kompensacyjne?

Aby nauczyciel mógł otrzymać emeryturę przed osiągnięciem powszechnego wieku emerytalnego, musi spełnić określone warunki. Jakie? Co warto wiedzieć o nauczycielskim świadczeniu kompensacyjnym?

Podwyżki w ochronie zdrowia od 1 lipca 2024 roku. Komu się należą i jak je obliczyć?

Jak co roku 1 lipca, podmioty lecznicze mają obwiązek podwyższenia wynagrodzenia zasadniczego niektórych pracowników ochrony zdrowia. Większe wynagrodzenie otrzymają m.in. pielęgniarki, lekarze, opiekunowie medyczni, ale także „nowe” zawody medyczne jak asystentki stomatologiczne oraz higienistki stomatologiczne.

Wymiar czasu pracy osoby zatrudnionej na zastępstwo

Czy wymiar etatu w umowie na zastępstwo może być mniejszy niż ten, w którym pracował pracownik zastępowany? Co warto wiedzieć o umowie na zastępstwo?

REKLAMA

Podwójna składka zdrowotna pracującego emeryta. Czy będą zmiany?

Ministerstwo Zdrowia udzieliło odpowiedzi na interpelację poselską w sprawie podwójnej składki zdrowotnej pracujących emerytów. Co z niej wynika? Jakie są aktualne przepisy?

Wczasy pod gruszą i zwrot za kolonie 2024 r. Dla kogo?

Tzw. wczasy pod gruszą czy zwrot za kolonie to popularne formy dofinansowania, jakie pracodawca może przyznać pracownikom z Zakładowego Funduszu Świadczeń Socjalnych (ZFŚS). Kto może otrzymać takie świadczenia?

REKLAMA