Strona główna » Księgowość budżetowa » Podatki » Podatki i opłaty lokalne » Co z podatkiem od nieruchomości, gdy brakuje dachu?

Co z podatkiem od nieruchomości, gdy brakuje dachu?

31 lipca 2025, 12:28

Biliński Sławomir

Brak dachu a podatek od nieruchomości

shutterstock

REKLAMA

Trwałe i całkowite usunięcie dachu z budynku powoduje, że przestaje on być uznawany za budynek w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Tym samym przestaje podlegać opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Nie powstaje również nowy przedmiot opodatkowania, jakim jest budowla – ponieważ nie są spełnione przesłanki ustawowe.

Brak dachu a podatek od nieruchomości

Za budynek uznaje się obiekt budowlany, który:

REKLAMA

został wzniesiony w wyniku robót budowlanych,
posiada fundamenty i dach,
jest trwale związany z gruntem,
jest wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, oraz
umożliwia użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem.

Brak któregokolwiek z tych elementów – w tym dachu – powoduje, że obiekt przestaje być budynkiem dla celów podatkowych.

Interpretacje

Z opisu zdarzenia przyszłego wynika, że pierwsza faza prac rozbiórkowych prowadzona przez spółkę (po przyjęciu decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę budynku) zakończy się całkowitą rozbiórką, tzn. usunięciem dachu. Po tej fazie budynek będzie obiektem otwartym, odsłoniętym z góry. Formalnym potwierdzeniem dokonania takiej zmiany w substancji budynku będzie wpis w dzienniku budowy/rozbiórki prowadzonym zgodnie z zasadami prawa budowlanego. (...) Dopiero całkowite i trwałe pozbawienie obiektu budowlanego dachu powoduje, że przestaje on być budynkiem w rozumieniu przepisów prawa budowlanego.

Interpretacja indywidualna Prezydenta Miasta Wrocławia z 9 maja 2025 r., sygn. WPO-DNT.310.1.1.2025.PR

(...)

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Fragment artykułu pochodzi z kompleksowej bazy wiedzy INFORLEX Administracja. Czytaj więcej w INFORLEX > > >

Sławomir Biliński

Podstawa prawna

art. 1a ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (j.t. Dz.U. z 2025 r. poz. 707)

oprac. Wioleta Matela-Marszałek

Powiązane

Klasyfikacja i ewidencja wydatku na opłatę za kontrolę sanitarną

Pułapka w prawie budowlanym, na którą „łapie” się wiele osób: Szopa ogrodowa w odległości mniejszej niż 1,5 m od granicy nieruchomości, to samowola budowlana, za którą trzeba zapłacić nawet 10 tys. zł. Urzędnicy nie mają litości

Przełomowy wyrok TK: tysiące Polaków mogą odzyskać podatek od sprzedaży nieruchomości

Zapisz się na newsletter

Jak dysponowane są finanse publiczne? Bądź na czasie z najnowszymi przepisami, najlepszymi praktykami oraz wskazówkami dotyczącymi księgowości budżetowej – zapisz się na newsletter.